Bürogebäude

Objekt-Nr.	G-107-17
Baujahr	1999
Fläche	15.151 m²
Miete	1.355.770 EUR netto p.a.
Kaufpreis:	17.700.000 EUR ohne Villa

 

Lage

Das Objekt befindet sich im Westen von Berlin. Das direkte Umfeld  des Bürogebäudes ist  durch Mehrfamilienhäuser, Gewerbe- und Handelsobjekte geprägt.  

Eine sehr gute Verkehrsanbindung an das Straßennetz von Berlin ist gewährleistet. Die Anbindung an den ÖPNV ist über die vor dem Objekt befindlichen Bushaltestelle und den fußläufig erreichbaren ICE-, S- und U- Bahnhof sehr gut.

Objekt

Das Bürogebäude wurde im Jahr 1999 auf einem 7.110 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Gesamtmietfläche von  15.151 m². Zudem kann eine an das Grundstück angrenzende denkmal-geschützte Villa mit einer vermietbaren Fläche von ca. 359 m² optional mit erworben werden.

Die Liegenschaft ist aufgrund der Gebäudestruktur und der darin eingebrachten Medien sehr variabel gestaltbar und ermöglicht ohne großen Kostenaufwand eine Teilbarkeit in max. 84 Einheiten. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten und technisch guten Zustand.

a.Verwaltungsgebäude

Fläche  (vermietbar)   ca. 15.151 m²

Leerstand                   0%

Stellplätze                  22 Stück

Jahresnettomiete        ca. EUR 1.355.771

Kaufpreis                    EUR 17,7 Mio.

b. Optional inkl. Altbauvilla (angrenzend) 

Fläche  (vermietbar)   ca. 15.510 m²

Leerstand                   0%

Jahresnettomiete        ca. EUR 1.379.771

Kaufpreis                   EUR 18 Mio.

Provision

3% vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

Für den Nachweis und die Vermittlung dieser Liegenschaft erheben wir vom Erwerber eine Provision zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an die Berlin Hyp Immobilien GmbH zu zahlen.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage.

Wurde der Nachweis der Abschlussgelegenheit bereits durch Dritte erbracht, hat uns der Interessent dies unverzüglich schriftlich mitzuteilen, anderenfalls gelten wir als ursächlich wirkender Makler.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.